Gestion locative
Votre agence immobilière FNAIM à Aubervilliers
Nos offres de gestion locative
Le Pack Essentiel
Le Pack Essentiel vous apporte tout ce dont vous avez besoin pour la gestion administrative de votre bien immobilier.Avec cette solution, l’agence:
- Réclame chaque mois le loyer à votre locataire
- Le relance si besoin, jusqu’à l’envoi de l’huissier,
- Encaisse pour vous le loyer et les charges
- Envoie la quittance chaque mois,
- Réévalue le loyer conformément au bail
- Vérifie que le logement est bien assuré
- Paye les charges pour votre compte et fait la régularisation auprès du locataire,
- Tient la comptabilité des sommes encaissées et payées pour vous.
Nous gérons aussi le garant ou l’assurance loyers impayés quand il y en a et nous répondons au locataire pour tout ce qui concerne le paiement du loyer et les charges. Pour toutes les autres questions, nous le renvoyons vers vous.
Le pack Essentiel, c’est l’essentiel de la gestion locative au meilleur coût.
Nos prestations de gestion locative sont assurées par PCG Gestion, société sœur d’Aubervilliers Immobilier
Le Pack Premium
Vous bénéficiez de toutes les prestations du Pack Essentiel, avec en plus la gestion des travaux « courants » – avec nos entreprises ou avec les vôtres- et l’interface systématique entre vous et votre locataire. Avec cette option, il ne s’adresse jamais directement à vous, quel que soit le motif. Bien entendu, nous gérons ses sollicitations.
La seule prestation que nous n’assurons pas est la présence aux assemblées générales de copropriétaires.
Le pack Premium, c’est la gestion locative en toute sérénité.
Nos prestations de gestion locative sont assurées par PCG Gestion, société sœur d’Aubervilliers Immobilier
La Garantie Loyers Impayés ou la caution
Nous vous proposons, à votre choix, 2 types de garanties pour votre location : soit l’assurance loyers impayés que nous souscrivons pour votre compte, soit la prise d’un garant.
L’assurance loyers impayés couvre la perte de loyers jusqu’à 90.000 €, sans franchise et sans délai de carence pour les nouveaux locataires. Elle vous garantit aussi les détériorations immobilières jusqu’à 10.000 €, ainsi que votre protection juridique en cas de conflit avec votre locataire. Nous souscrivons cette assurance pour votre compte et elle vous est facturée 2,3% TTC du montant du loyer.
La prise de garant est effectuée par nos soins et leur solvabilité est bien entendu contrôlée. Le garant est sollicité dès le premier impayé : il reçoit les mêmes relances que le locataire (hormis relance simple) et est ensuite directement mis en cause si l’impayé perdure.
Les honoraires perçus par l’agence pour la gestion de cette assurance loyer impayés ou du garant sont de 0 ,7% HT (0,84% TTC) du montant du loyer.
Les Tarifs
Your content goes here. Edit or remove this text inline or in the module Content settings. You can also style every aspect of this content in the module Design settings and even apply custom CSS to this text in the module Advanced settings.
Le Pack Essentiel
l'essentiel de la gestion locative au meilleur coûtSoit 4,44%TTC
des sommes encaissées
Le Pack Premium
la gestion locative en toute sérénitéSoit 7,2%TTC
des sommes encaissées
Recherche de votre locataire
Recherche, contrôle des pièces, rédac. du bail, EdL entrée+ 3 € / m2 (EdL) pour chaque partie. Honoraires d’entremise : 0 €
Ex : 2 p 35 m2, honoraires 420 € + 105 € = 525 € pour chaque partie
Tarifs TTC réglementés par le Gouvernement
Trouver votre locataire
- Revenus professionnels nets supérieurs à 3 fois le montant du loyer CC
- Une situation d’emploi stable.
Nous privilégions la prise de garants qui est plus responsabilisante qu’une assurance loyers impayés mais nous proposons toutes les solutions de garantie.
La recherche de locataire étant délicate et assez longue, nous ne travaillons que sur la base d’un mandat exclusif.
AUBERVILLIERS IMMOBILIER
132 Avenue de la République, Aubervilliers
-
il y a 8 mois
C'est une superbe agence avec du personnel compétent et de qualifié. Je recommande vivement écoute, professionnel, suivi, réactivité, l'équipe assure le service jusqu'à la vente du bien.
C'est ce qui a été fait pour … Tout lire moi même à distance, puisque j'habite à 400 Kms et un grand merci à Nicola DONA pour avoir mener mes 3 ventes jusqu'au bout et DIEU sait que c'était pas facile. Monsieur DONA si je pouvais vous mettre plus de 5 étoiles je le ferais sans hésiter c'est mérité.
La relation humaine saute en effet aux yeux, avant même l'expérience et l'expertise , c'est ce qui s'est passé avec Monsieur DONA. En plus d'être pro, il est aimable, avenant, dynamique. Il m'a fait sentir que mon projet lui tient à cœur et qu'il mettra tout en œuvre.
Aux futurs propriétaires qui souhaitent vendre leurs, je recommande cette agence et Monsieur Nicola DONA le mieux c'est de tester.
5 étoiles amplement mérités
Slimane AOUADI -
il y a 4 mois
Service sérieux, vente rapide de mon appartement à auberviliers 👍 -
il y a 6 mois
Agence au top, très bons conseils -
il y a 3 mois
Merci pour votre réactivité sur la vente de mon appart aux 4 chemins
L’agence immobilière Aubervilliers Immobilier est la sœur de l’agence Saint-Denis Immobilier qui opère dans la commune voisine.
Notre connaissance de la ville et notre expérience vous convaincront que nous sommes LE bon interlocuteur pour la vente comme l’achat d’un appartement à Aubervilliers, mais aussi pour sa location ou sa gestion.
Les estimations de l’agence sont gratuites, et le co-dirigeant, Michel LECAT, est Expert Immobilier agréé par le Centre National de l’Expertise. C’est pour vous un vrai gage de sécurité et de sérieux.
