Valoración de la propiedad
Su agencia inmobiliaria FNAIM en Seine-Saint-Denis
Michel LECAT
Experto inmobiliario
En Seine-Saint-Denis y Normandía
El servicio de tasación que ofrece Aubervilliers Immobilier está diseñado para ofrecerle una imagen mucho más clara y detallada del valor de una propiedad que la que puede proporcionarle un agente inmobiliario.
Esta valoración suele solicitarse en caso de divisiones conflictivas o potencialmente conflictivas. También puede solicitarse una valoración cuando el valor de un bien está sujeto a impuestos, como el impuesto de sucesiones o donaciones.
La ventaja de las tasaciones es que abordan el valor de un bien utilizando varios métodos diferentes. A continuación, corresponde al perito "hacer una media", dando posiblemente más importancia a un método que a otro.
Experto inmobiliario
Diplomado del Centre National de l'Expertise
Los principales métodos de valoración son :
El método comparativo
El método comparativo, que, como su nombre indica, consiste en comparar el inmueble con otros que se hayan vendido recientemente en contextos similares. Este método es muy eficaz para los pisos o casas más bien "estándar", pero mucho menos para los inmuebles atípicos o con características especiales (vistas, etc.),
El método de reconstrucción
El método de reconstrucción se centrará en poner precio al terreno y luego al coste de una construcción idéntica. A continuación se deduce el desgaste. Este método es eficaz para las viviendas unifamiliares.
El método de capitalización
El método de capitalización calcula la rentabilidad del inmueble a partir de los rendimientos de alquiler conocidos en el sector. Este método es especialmente adecuado para los inmuebles de inversión.
Tiempo y coste del peritaje
El tiempo necesario para realizar peritajes varía mucho en función de la complejidad del caso, y el coste de una tasación puede oscilar entre unos cientos de euros y varios miles, también en función de la complejidad.
En Aubervilliers Immobilier, las valoraciones las realiza el director de la empresa, titulado por el Centre National de l'Expertise.
Experto inmobiliario
Diplomado del Centre National de l'Expertise
AUBERVILLIERS IMMOBILIER
132 Avenue de la République, Aubervilliers
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Vendí mi piso a través de esta agencia. El responsable, el Sr. Smaïl FERTANE, hizo un trabajo excepcional. Completamente inconsciente de los pasos que había que dar, de los documentos que había que aportar e incluso del valor real de mi propiedad, yo ... Leer todo Confié en Smaïl FERTANE, disponible, humano y, en definitiva, muy eficaz. Guardo un grato recuerdo de mi experiencia con AUBERVILLIERS IMMOBILIER. Recomiendo encarecidamente al Sr. FERTANE y a su equipo, sobre todo a quienes desean vender o comprar un inmueble pero no tienen mucha experiencia.
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No realicé ninguna transacción a través de la agencia, pero la disponibilidad y amabilidad en respuesta a mis preguntas merietnet ¡5 estrellas!
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La relación humana es evidente, incluso antes que la experiencia y la pericia, que es lo que ocurrió con el Sr. DONA. Además de profesional, es simpático, agradable y dinámico. Me hizo sentir que mi proyecto era importante para él y que haría todo lo que estuviera en su mano.
A los futuros propietarios que deseen vender su propiedad, les recomiendo esta agencia y al Sr. Nicola DONA. Lo mejor es probarlo.
5 estrellas ampliamente merecidas
Slimane AOUADI
La agencia inmobiliaria Aubervilliers Immobilier es la agencia hermana de Saint-Denis Immobilier, que opera en el municipio vecino.
Nuestro conocimiento de la ciudad y nuestra experiencia le convencerán de que somos EL socio adecuado tanto para la venta como para la compra de su propiedad.comprar un piso en Aubervillierssino también para su alquiler o gestión.
Las estimaciones de la agencia son gratuitos, y el codirector, Michel Lecat, es perito colegiado homologado por el Centre National de l'Expertise. Esta es su garantía de seguridad y fiabilidad.
