Valutazione della proprietà
La vostra agenzia immobiliare FNAIM in Seine-Saint-Denis
Michel LECAT
Esperto immobiliare
In Senna-Saint-Denis e Normandia
Il servizio di valutazione immobiliare offerto da Aubervilliers Immobilier è stato concepito per fornire un quadro molto più chiaro e dettagliato del valore di un immobile rispetto a quello che può fornire un'agenzia immobiliare.
Questa valutazione viene generalmente richiesta in caso di divisioni contrastanti o potenzialmente contrastanti. La valutazione può essere richiesta anche quando il valore di un bene è soggetto a imposizione fiscale, come l'imposta di successione o di donazione.
Il vantaggio delle valutazioni è che si avvicinano al valore di un immobile utilizzando diversi metodi. Spetta poi al perito "fare una media", dando eventualmente più importanza a un metodo piuttosto che a un altro.
Esperto immobiliare
Diplomato al Centre National de l'Expertise
I principali metodi di valutazione sono :
Il metodo comparativo
Il metodo comparativo che, come suggerisce il nome, prevede il confronto dell'immobile con altri venduti di recente in contesti simili. Questo metodo è molto efficace per appartamenti o case piuttosto "standard", ma molto meno per immobili atipici o con caratteristiche particolari (vista, ecc.),
Il metodo di ricostruzione
Il metodo di ricostruzione si concentra sul prezzo del terreno e poi sul costo di una costruzione identica. L'usura viene poi dedotta. Questo metodo è efficace per le case unifamiliari.
Il metodo di capitalizzazione
Il metodo della capitalizzazione calcola la redditività dell'immobile sulla base dei rendimenti locativi noti del settore. Questo metodo è particolarmente adatto agli immobili da investimento.
Tempi e costi della consulenza
Il tempo necessario per effettuare le perizie varia notevolmente a seconda della complessità del caso e il costo di una perizia può variare da poche centinaia di euro a diverse migliaia, sempre a seconda della complessità.
Presso Aubervilliers Immobilier, le valutazioni sono effettuate dal responsabile dell'azienda, diplomato presso il Centre National de l'Expertise.
Esperto immobiliare
Diplomato presso il Centre National de l'Expertise
AUBERVILLIERS IMMOBILIER
132 Avenue de la République, Aubervilliers
-
Ho venduto il mio appartamento tramite questa agenzia. Il responsabile, il signor Smaïl FERTANE, ha fatto un lavoro eccezionale. Completamente all'oscuro dei passi da compiere, dei documenti da fornire e persino del reale valore del mio immobile, ho ... Leggi tutto Mi sono affidata a Smaïl FERTANE, disponibile, umano e infine molto efficiente. Ho un bel ricordo della mia esperienza con AUBERVILLIERS IMMOBILIER. Raccomando vivamente il signor FERTANE e il suo team, soprattutto a coloro che devono vendere o acquistare un immobile ma non sono particolarmente esperti.
-
Non ho effettuato alcuna transazione tramite l'agenzia, ma la disponibilità e la cordialità nel rispondere alle mie domande merietnet 5 stelle!
-
C'è un'agenzia eccellente con personale competente e qualificato. Raccomando vivamente l'ascolto, la professionalità, il follow-up, la reattività, e il team fornisce un servizio fino alla vendita dell'immobile.
C'è quello che è stato fatto per ... Leggi tutto Vorrei ringraziare Nicola DONA per aver portato a buon fine le mie 3 vendite e Dio sa che non è stato facile. Signor DONA, se potessi darle più di 5 stelle lo farei senza esitazione, sono ben meritate.
Il rapporto umano è evidente, ancor prima dell'esperienza e della competenza, come è accaduto con il signor DONA. Oltre che professionale, è cordiale, simpatico e dinamico. Mi ha fatto sentire che il mio progetto era importante per lui e che avrebbe fatto tutto il possibile.
Ai futuri proprietari che desiderano vendere il proprio immobile, raccomando questa agenzia e il sig. Nicola DONA. La cosa migliore è provarla.
5 stelle ampiamente meritate
Slimane AOUADI
L'agenzia immobiliare Aubervilliers Immobiliare è l'agenzia sorella di Saint-Denis Immobilier, che opera nel comune limitrofo.
La nostra conoscenza della città e la nostra esperienza vi convinceranno che siamo IL partner giusto sia per la vendita che per l'acquisto del vostro immobile.acquistare un appartamento a Aubervilliersma anche per la sua locazione o gestione.
Le stime dell'agenzia sono gratuiti e il co-gestore, Michel Lecat, è un geometra abilitato dal Centre National de l'Expertise. Questa è la vostra garanzia di sicurezza e affidabilità.
