Gestione degli affitti
La vostra agenzia immobiliare FNAIM a Aubervilliers
I nostri servizi di gestione degli affitti
Il pacchetto essenziale
L'Essential Pack offre tutto il necessario per la gestione amministrativa di il tuo Con questa soluzione, l'agenzia:
- Chiedere l'affitto all'inquilino ogni mese
- Se necessario, seguitelo fino all'invio dell'ufficiale giudiziario,
- Riscuote l'affitto e le spese di servizio per conto del cliente
- Invia la ricevuta ogni mese,
- Rivalutazione dell'affitto in base al contratto di locazione
- Controllate che la vostra casa sia adeguatamente assicurata
- Paga le spese per vostro conto (facoltativo) ed effettua i pagamenti di regolarizzazione all'inquilino,
- Tiene la contabilità degli importi riscossi e pagati per conto del cliente.
Ogni mese riceverete via e-mail un rapporto di gestione dettagliato, con l'indicazione delle somme raccolte, delle spese sostenute per vostro conto e dei dettagli di eventuali pagamenti in sospeso. L'intero importo viene trasferito sul vostro conto il 25 del mese (dalla nostra banca).
Avete accesso a un sito web che vi permette di monitorare la gestione e centralizza tutti i documenti di cui potete avere bisogno.
Gestiamo anche l'assicurazione del garante o dell'affitto non pagato, se presente, e rispondiamo a qualsiasi domanda dell'inquilino sul pagamento dell'affitto e delle spese di servizio. Per tutte le altre domande, ci rivolgiamo a voi.
In caso di mancato pagamento, effettuiamo tutti i solleciti necessari (e-mail, SMS, RAR, ufficiale giudiziario) e mobilitiamo la nostra rete di partner (avvocati, ufficiali giudiziari) per risolvere la situazione. Vi sosterremo fino alla fine di qualsiasi procedimento legale che si renda necessario. Naturalmente, se avete un garante o un'assicurazione per l'affitto non pagato, possiamo avvalerci delle loro garanzie.
Il pacchetto Essential offre l'essenziale della gestione degli affitti al miglior prezzo possibile.
I nostri servizi di gestione degli affitti sono forniti da PCG Gestion, una consociata di Aubervilliers Immobilier.


Il pacchetto Premium
Ottenete tutti i servizi del pacchetto Essential, con il vantaggio di gestire i lavori "di routine" - con le nostre aziende o con le vostre - e un'interfaccia sistematica tra voi e il vostro inquilino. Con questa opzione, l'inquilino non vi contatterà mai direttamente, per nessun motivo. Saremo noi, naturalmente, a gestire le richieste dell'inquilino.
Il pacchetto Premium offre una gestione del noleggio senza preoccupazioni.
I nostri servizi di gestione degli affitti sono forniti da PCG Gestion, una consociata di Aubervilliers Immobilier.
Garanzia di affitto o deposito non pagati
Vi offriamo la possibilità di scegliere tra due tipi di copertura per il vostro immobile in affitto: l'assicurazione per l'affitto non pagato, che stipuliamo per vostro conto, o una fideiussione.
L'assicurazione per l'affitto non pagato copre la perdita dell'affitto fino a 90.000 euro, senza franchigia e senza periodo di attesa per i nuovi inquilini. Copre anche i danni all'immobile fino a 10.000 euro, nonché la tutela legale in caso di controversia con l'inquilino. L'assicurazione viene stipulata da noi per conto del locatario e l'affitto viene addebitato al locatario per 2,3%, tasse incluse.
Il garante viene scelto da noi e la sua solvibilità viene ovviamente verificata. Il garante viene contattato non appena si verifica il primo mancato pagamento: riceve gli stessi richiami dell'inquilino (a parte un semplice sollecito) ed è quindi direttamente coinvolto se il mancato pagamento persiste.
Le spese addebitate dall'agenzia per la gestione dell'affitto non pagato o dell'assicurazione del garante sono pari a 0,7% IVA esclusa (0,84% IVA inclusa) dell'importo dell'affitto.

Tariffe
Il contenuto va qui. È possibile modificare o rimuovere questo testo in linea o nelle impostazioni del modulo Contenuto. È inoltre possibile modellare ogni aspetto di questo contenuto nelle impostazioni del modulo Design e persino applicare CSS personalizzati a questo testo nelle impostazioni del modulo Avanzate.
Il pacchetto essenziale
Gli elementi essenziali di una gestione economica degli affittiO 4.44%TTC
degli importi incassati
Il pacchetto Premium
gestione degli affitti senza preoccupazioniO 7.2%TTC
degli importi incassati
Trovare l'inquilino
Ricerca, controllo dei documenti, stesura del contratto di locazione, inserimento in EdL+ 3 €/m2 (EdL) per ciascuna parte. Spese di agenzia: 0 €
Esempio: 2 p 35 m2, spese € 420 + € 105 = € 525 per ogni parte
Tariffe regolamentate dallo Stato (IVA inclusa)
Trovare l'inquilino
L'agenzia può cercare il vostro inquilino in base ai vostri criteri. In caso contrario, applichiamo i criteri generalmente utilizzati dalle compagnie di assicurazione contro gli affitti non pagati:
- Reddito professionale netto superiore a 3 volte l'importo dell'affitto CC
- Una situazione lavorativa stabile.
Diamo priorità all'assicurazione per l'affitto non pagato, ma offriamo tutti i tipi di soluzioni di garanzia.
La ricerca di inquilini è altamente stagionale: 75% delle locazioni avvengono tra giugno e l'inizio di ottobre, e le locazioni di immobili con 3 o più camere da letto sono quasi sempre condivise.

L'agenzia immobiliare Aubervilliers Immobiliare è l'agenzia sorella di Saint-Denis Immobilier, che opera nel comune limitrofo.
La nostra conoscenza della città e la nostra esperienza vi convinceranno che siamo IL partner giusto sia per la vendita che per l'acquisto del vostro immobile.acquistare un appartamento a Aubervilliersma anche per la sua locazione o gestione.
Le stime dell'agenzia sono gratuiti e il co-gestore, Michel Lecat, è un geometra abilitato dal Centre National de l'Expertise. Questa è la vostra garanzia di sicurezza e affidabilità.
